Crédito com garantia de imóvel
O seu imóvel vale mais do que a sua dívida.
Transforme até 60% do valor de avaliação do seu imóvel em crédito, com as menores taxas do mercado, e continue morando nele. Sem vender e sem desocupar.
- Taxas competitivas e condições flexíveis, com prazo de até 240 meses.
- Você mantém a posse e o uso do imóvel durante toda a operação.
Sujeito à aprovação de crédito e avaliação do imóvel. Consulte a disponibilidade na sua região.
até 60%
do valor de avaliação
do seu imóvel
-
60%
do valor de avaliação do imóvel
-
R$ 5 milhões
de crédito, conforme o perfil
-
240 meses
de prazo para pagar
-
6 meses
de carência inicial
Entenda a modalidade
Crédito barato existe.
Ele só pede garantia.
O que é home equity
Home equity é o empréstimo em que você usa o seu imóvel como garantia para conseguir crédito com juros mais baixos e prazos maiores. A modalidade é segura e permite que você continue morando ou usufruindo do seu bem.
O que é alienação fiduciária
A alienação fiduciária é o instrumento que formaliza o uso do imóvel como garantia. A propriedade é transferida para a instituição financeira até a quitação do contrato, mas você continua usufruindo normalmente do imóvel.
Por que a taxa cai tanto
Com um imóvel garantindo a operação, o risco da instituição financeira despenca. Esse risco menor volta para você em forma de juros menores, prazo maior e valor liberado mais alto do que qualquer linha sem garantia oferece.
Simulador
Descubra em 30 segundos quanto o seu imóvel libera.
Informe o valor de avaliação, onde fica o imóvel e se ele está quitado. O cálculo é instantâneo e você leva o resumo pronto para o consultor.
Vantagens
Cinco motivos para colocar o imóvel para trabalhar.
-
Crédito de alto valor
Liberação de até 60% do valor de avaliação de mercado do imóvel, com amortização em até 240 meses.
-
Taxas reduzidas
Taxas de juros entre as mais baixas do mercado, com opções prefixadas e pós-fixadas conforme o seu perfil.
-
Processo simplificado
Registro de alienação fiduciária com segurança cartorial e análise técnica especializada do início ao fim.
-
Gestão financeira otimizada
Use o crédito para consolidar dívidas caras, investir com mais fôlego ou capitalizar novos projetos.
-
Seu imóvel continua seu
Continue morando ou utilizando o imóvel normalmente, sem precisar vender e sem precisar desocupar.
-
Tirar minha dúvida
Ainda com dúvida se o seu caso entra?
Fale com um consultor. A conversa é sem compromisso e a análise inicial não custa nada.
Condições
Condições feitas para caber no seu mês.
Cada operação é montada sobre o seu perfil, o seu imóvel e o seu objetivo. Nada de pacote fechado.
Sujeito à aprovação de crédito e avaliação do imóvel. Consulte a disponibilidade na sua região.
-
Carência de até 6 mesesVocê organiza a casa antes da primeira parcela chegar.
-
Taxas competitivas personalizadasPrefixadas ou pós-fixadas, definidas caso a caso.
-
Prazo de até 20 anos240 meses para diluir a parcela e respirar.
-
Análise de crédito flexívelAté 4 pessoas podem compor renda no mesmo contrato.
-
Agilidade na liberaçãoAprovado o crédito, o dinheiro sai sem novela.
-
Crédito de até R$ 5 milhõesPara usar como quiser, sem destino carimbado.
Como funciona
Quatro passos entre a sua dúvida e o dinheiro na conta.
-
01
Simulação
Simulação personalizada com base no valor do imóvel, na sua necessidade de crédito e no prazo ideal para você.
-
02
Análise de crédito
Nossos consultores orientam sobre toda a documentação necessária para a análise do seu perfil e do imóvel.
-
03
Aprovação e contrato
Preparação da documentação para registro e assinatura do contrato, com agilidade e segurança cartorial.
-
04
Liberação do crédito
Crédito liberado para uso conforme a sua necessidade, com total flexibilidade sobre o destino do dinheiro.
Os 7 documentos principais
A lista completa muda de acordo com o perfil de cada cliente.
Usos do crédito
O dinheiro é seu. O destino também.
Na SF8 você não precisa justificar cada centavo. O crédito cai na conta e o uso é decisão sua.
- Quitar dívidas carasTroque juros de cartão e cheque especial por uma parcela que cabe no mês.
- Construir ou reformarValorize o imóvel que você já tem, sem parcelar em linha de crédito cara.
- Adquirir uma nova propriedadeUse o patrimônio atual como alavanca para o próximo imóvel.
- Investir no próprio negócioCapital de giro e expansão com custo muito menor que o crédito empresarial comum.
- Fazer um intercâmbioFinancie estudo fora do país com prazo longo e parcela previsível.
- Fazer uma viagemRealize o plano que sempre ficou para depois, sem comprometer a reserva.
Comparativo
Por que o crédito com garantia custa menos.
Todo crédito tem preço, e o preço é o risco que a instituição corre. Quando existe um imóvel garantindo a operação, o risco cai. E a taxa cai junto.
| Modalidade | Como funciona | Custo |
|---|---|---|
|
Crédito com garantia de imóvel Menor custo |
O seu imóvel garante a operação e derruba o risco da instituição financeira. |
As menores taxas do mercado, com prazo de até 240 meses e carência de até 6 meses. |
Cartão de crédito |
Crédito rotativo de uso imediato, sem garantia nenhuma. |
Taxas mais altas do mercado em caso de atraso, na média cerca de 14% ao mês. |
Empréstimo consignado |
Parcelas fixas descontadas direto da folha de pagamento. |
Juros mais baixos que os do crédito comum, mas depende de desconto em folha. |
Empréstimo pessoal |
Simples de contratar, liberado sem garantia real. |
Juros bem mais altos por causa do risco de inadimplência. |
Cheque especial |
Limite pré-aprovado que fica disponível na conta corrente. |
Juros que podem passar de 300% ao ano. |
Percentuais citados como referência de mercado para cartão de crédito e cheque especial. As taxas praticadas variam por instituição, por perfil e por data da contratação.
Depoimentos
Quem já colocou o patrimônio para trabalhar.
-
Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conheci a SF8, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes.
-
É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a SF8, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo pela solidez da empresa. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes.
-
Dei um voto de confiança porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas.
Dúvidas frequentes
As perguntas que todo mundo faz antes de decidir.
Quais tipos de imóveis são aceitos como garantia?
Imóveis residenciais, como casas e apartamentos, e salas comerciais em cidades com mais de 50 mil habitantes, nos estados de Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, São Paulo, Rio Grande do Sul, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás e Rio de Janeiro. Além de terrenos urbanos.
Até quantas pessoas podem compor renda?
Até 4 pessoas podem compor renda em um contrato de empréstimo com garantia de imóvel da SF8 Consultoria Financeira.
O imóvel precisa estar quitado?
Não. O valor do empréstimo ou financiamento vigente é descontado do valor a liberar. Por exemplo: se você tem um financiamento com saldo devedor de R$ 20 mil em outra instituição, e liberamos R$ 100 mil na sua linha de crédito, descontamos o saldo devedor e emprestamos a diferença, nesse caso até R$ 80 mil.
Quais documentos são necessários?
A lista muda de acordo com o perfil do cliente. Os 7 principais são: ficha de autorização, documentos pessoais, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovante de renda, registro do imóvel e IPTU.
Qual é a vantagem de usar meu imóvel como garantia?
Colocando seu imóvel como garantia, ele continua sendo seu e você poderá utilizá-lo para moradia ou aluguel. A maior vantagem é que você usa o seu bem para tomar um valor mais alto, com as menores taxas do mercado e prazo de até 240 meses para pagar.
Ficou alguma dúvida de fora? Pergunte no WhatsApp, um consultor responde.
Sobre a SF8
Expertise que gera resultado.
A SF8 Consultoria Financeira é uma empresa especializada em soluções de crédito com garantia de imóvel, dedicada a ajudar nossos clientes a alcançarem seus objetivos financeiros de forma segura e transparente.
Missão
Proporcionar as melhores soluções financeiras, com transparência, segurança e excelência no atendimento.
Visão
Ser referência nacional em consultoria de crédito com garantia de imóvel.
Por que escolher a SF8
- Experiência e conhecimento do mercado de crédito imobiliário.
- Atendimento personalizado e consultivo, do primeiro contato à liberação.
- Parceria com as principais instituições financeiras do país.
- Compromisso com transparência e ética em cada operação.
- Suporte completo durante todo o processo, sem deixar você sozinho.
Estados atendidos
- MG
- PR
- SC
- SP
- RS
- DF
- ES
- GO
- RJ
Consulte a disponibilidade na sua região.
Atenção: a SF8 nunca pede pagamento antecipado.
A SF8 Consultoria Financeira não solicita depósito ou pagamento antecipado para aprovação de crédito. Se alguém pedir qualquer valor em nome da SF8 antes da liberação, desconfie e fale conosco pelo WhatsApp oficial (47) 99968-4147. Evite golpes.
Próximo passo
Você já tem a garantia.
Falta só a conversa.
Faça a simulação, veja quanto o seu imóvel libera e leve o resumo pronto para um consultor da SF8. Sem compromisso e sem custo para começar.
Sujeito à aprovação de crédito e avaliação do imóvel.